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原标题：“40岁禁租”规定惹争议 自如是近日纪差否涉年龄歧视？近日，有网友发文反映其在自如租房时看到合同上写超40岁无法租住。有网友发映其应合异就此事自如官方回应称，文反无法网友M6米6体育app下载友家房源超过40周岁是自租租住自客租年炸翻租不中年租限制租没办法签约入住的，整租的房时服回房租房也话可以，因为年龄差异比较大的合同户年话，在生活习惯上差异也比较大，上写岁还涉年视容易产生矛盾，超岁产生但是容易人39岁续租的话是可以的。网友评论炸翻了：40岁还没买房租房也租不了 中年人不配合租？！矛盾没买40岁禁租背后一：合租年纪差异大容易产生矛盾？有媒体曾做过市场调查发现，评论配合市场不愿意租房给中老年人的龄否龄歧原因大致有以下两点。第一是近日纪差M6米6体育app下载中老年人生活习惯与年轻群体差距较大。走访中，有网友发映其应合异一位租房中介直言，文反无法网友不愿租房给高龄人群的原因在于，“一些上了年纪的人生活习惯较差，不好沟通”。自如公关人员也表露了类似的看法：不同年龄层的生活习惯、作息差距较大，且彼此之间缺乏共同语言，常导致合租过程产生摩擦；另外，高龄人群中已婚人士居多，拖家带口现象普遍，不适合与人合租。然而，当问及40岁以上单身人群能否签约合租房，自如方面给出了否定的答案。“我们做自如友家（自如旗下合租产品）一开始，也接到了大量的投诉，我们也是不断地优化过来的，所以在友家里面加了（年龄限制）这样的规定。”上述公关称。还有一个原因是，房东对老年人租房排斥感强。一位北京中介说自如之所以将合租严格限制在年轻市场，原因在于，一方面老年人身体健康风险较大，在家中离世的话，会影响房屋二次出租；另一方面，北京区很多业主常年人在海外，房子完全交由自如全权打理，因此自如前期宣传主打年轻租户的话，业主会更放心地与自如签约。接受采访的多名房东表示，自己绝对不会租房给独居老人，同居老人可以考虑，但如果能租给年轻人会更好。40岁禁租背后二：“40岁禁租”租赁行业多年的潜规则编者通过搜索“40岁禁租” 发现，网络新闻词条并不少，这几年澎湃新闻、瞭望东方新闻周刊、小犀财经等媒体都做过相关报道，《租客母亲来杭暂住被要求搬离，自如：不允许40岁以上同住》、《40岁以上者禁止入住否则扣租金，自如有家这波操作合规不？》、《事发杭州，自如不许“40岁以上人士”住！合规吗？合法吗？》；新华网客户端以《禁止40岁以上者入住 谁给了自如赶走租客的勇气？》为标题对房屋中介的做法提出质疑。有记者以租房者的身份向北京链家的一位中介咨询，当告知对方入住者是一位50多岁的老人时，中介表示：如果是整租可以，但不接受合租。并解释称，租房者多为年轻人，老年人生活习惯与年轻人差距较大，容易产生矛盾。有媒体走访了多家市场上的主流租房中介机构，发现市面上租给中老年人的房子少之又少。一位北京链家中介处工作人员告诉记者，目前租房市场上年轻人的份额都没有做完，没必要做老年人市场。40岁禁租背后三：95、90后是品质租住消费主力 80后占比上升根据《自如发布2020长租消费新趋势报告》显示，95后、90后新生代已经成为品质租住消费主力军。30岁以下自如客占比55%，其中26-30岁租客占到31.48%，00后租客占比超过5%。而据自如《2021中国城市租住生活蓝皮书》调研显示，自如近两年的新晋业主中，“80后”占比已达32%。随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿。自如限制租户年龄是否涉年龄歧视？对此，专家表示，企业根据自身定位，制定目标客户群体是市场行为，但在实际操作中，遇到一些特殊情况，是否还是一概而论绝对执行规定，有待商榷。北京市某律师事务所律师：合租是一个业态，不能用年龄界定。我们认为不动产的运营方，可以拥有自己的定位以及目标群体，但是锁定客群的方式可能会有很多种，究竟是否必须要以年龄作为刚性前提，需要思考。另外，这本身是一对多的合同，也是一个格式条款，自如必须要讲清楚条款的合理性、可行性和必要性。如果不能，肯定是存在年龄歧视。内容综合梨视频、一犀财经、澎湃新闻等媒体返回搜狐，查看更多责任编辑：