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财联社5月23日讯(记者 吴雨其)当房地产企业因违约和财务危机而爆雷后,到复等房多只地产随着而来又掀起了一场退市的苏反市潮浪潮,就如同一块块巨石掉入湖面引起的企退英皇国际app手机下载涟漪扩散。  A股中,股濒曾有“四川一哥”之称的临元蓝光发展(*ST蓝光(0.400, 0.00, 0.00%))、以及贵州首家上市公司中天金融(*ST中天(0.400, 0.00, 0.00%))均拉响退市之钟,退市两者目前仍处于停牌状态。季度金重  多家房企拉响退市钟  尽管房地产行业在政策的只基引导下缓慢复苏,但房地产板块复苏仍需时日。仓地产股  整体上看,到复等房多只地产截止至5月22日,苏反市潮商贸零售、企退房地产指数年内均跌超10%,股濒是临元跌幅靠前的两大行业。  从个股上看,退市多家A股房企拉响了退市钟。日前,*ST中天发布公告,截至2023年5月18日,英皇国际app手机下载中天金融集团股份有限公司(以下简称“*ST中天”)股票收盘价连续20个交易日低于1元,已触及《深圳证券交易所股票上市规则(2023年修订)》(以下简称“股票上市规则”)的交易类强制退市规定。  根据相关规定,公司股票自2023年5月19日开市起停牌,公司股票交易存在被终止上市的风险。停牌后,在15个交易日内,根据上市委员会的审核意见,深交所将作出是否终止*ST中天股票上市的决定。  无独有偶,几日前,同为房企的*ST蓝光的投资者继续“用脚投票”,其股价再次被无情砸在跌停板上,而后,该公司收到上交所下发的《监管工作函》和《关于拟终止蓝光发展股票上市的事先告知书》,该所将根据相关规定,对*ST蓝光股票作出终止上市的决定。  再如*ST宋都(0.860, 0.04, 4.88%)(维权),5月18日,该公司发布《关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示公告》称,如果公司股票连续20 个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元,公司股票可能被上交所终止上市交易。  事实上,不仅仅是上述公司,同是A股上市房企的*ST泛海(0.860, 0.04, 4.88%)、*ST嘉凯(0.670, -0.03, -4.29%)等都面临着股票退市风险。此外,ST美置(0.640, -0.03, -4.48%)因连续17个交易日股价跌破面值,剩下的3个交易日即使涨停也无法站上1元,因此已被提前确定为“1元退市”。  与之类似,ST粤泰(0.670, -0.03, -4.29%)(维权)、ST阳光城(0.700, -0.04, -5.41%)、*ST宋都、*ST海投(0.930, 0.04, 4.49%)(维权)等多家房地产企业的股票价格目前都低于1元。这一系列退市事件如同残酷的现实拳击,将这些企业推向了绝境。  据Wind统计,当前被“戴帽”的A股房地产企业有13家。其共同特点在于2022年归母净利润均为亏损状态,其中有超过半数的企业是股价未超过1元。  除去已经“披星戴帽”的房企外,还有一大批房企股价正飞奔向1元,如世茂股份、新华联、金科股份(1.070, -0.05, -4.46%)、奥园美谷,这些公司普遍高负债率踩中三条红线后债务违约。  不仅是A股上市房企面临退市危机,一些在港上市的房企也深陷困境,承受着巨大的市场压力。据统计,截至目前,仍有13家房企面临港股的摘牌预警,如中国恒大、恒大物业、世茂集团、中国奥园等,它们当年都曾是百强房企。值得一提的是,已复牌的两家房企,融创中国和佳兆业集团,近期股价表现仍是一言难尽。  去年近半数企业净利亏损  从业绩表现上看,房企现状更是惨不忍睹。  据2022年年报数据显示,69家A股上市房企整体实现净利润亏损527亿元,净利润在2021年出现负增长后,首次呈现净亏损的状态。  从企业表现来看,有34家房企净利润亏损,占比将近一半,其中有13家规模上市房企的2022年净利润亏损超百亿元,另外连续两年净利润亏损的企业有9家。  对于业绩下滑、亏损,多家房企表示主要受房地产业务销售下滑、结转项目利润降低、资产减值计提、汇兑损失等因素所致。  自从2021年以来,随着市场进入下行阶段,房地产企业原本依靠高周转和高杠杆的经营模式面临了巨大挑战。与此同时,一些房企陷入了债务危机,面临项目销售不畅的困境,资金回流受阻,这对企业的经营能力构成了巨大的考验。  因此,财务报告出现如资不抵债、核心归母净利润持续亏损等情况频繁出现,使得企业的持续经营能力备受质疑。此外,由于资金回流不佳,一些之前未按程序披露的对外担保和执行情况也逐渐显露出来。  一季度1152只基金重仓房产股  在房企频频爆雷之下,据记者统计,截止至一季度末,仍有1152只基金重仓持有房产股,其中重仓持有基金数最多的为保利发展(13.380, -0.15, -1.11%),为282只。整体来看,对比去年年末,持仓变动为-67375.02万股,说明大量资金已逃离房地产。  记者发现,上述已濒临退市的几家房企也不乏基金重仓持有。如*ST蓝光,华夏中证全指房地产ETF联接A持有;华商远见价值A也持有ST阳光城,其持股数为1736.36万股,值得关注的是,该基金经理余懿一季度买进1077.95万股。  据记者统计,目前全市场共有26只房地产主题基金(除去QDII、REITs基金)。  从上述整体图表中可以发现,年内取得正收益的多为金融地产主题基金,纯正房地产主题的基金均表现不佳。  规模最大的工银金融地产A,记者发现其一季度十大重仓股名列中,除了保利发展,其余清一色换成了金融股。持仓变动中,也减持了保利发展,目前该股位居工银金融地产A第三大重仓股,持仓数为2500.13万股。  国泰国证房地产A基金经理吴中昊也并不看好房地产,他表示2023年国际形势依然复杂严峻,国内需求收缩,供给冲击,预期转弱三重压力仍然很大,经济恢复的基础仍不牢固,预计2023年上半年经济下行压力仍然很大。当下来看,我国的经济调整主要仍体现在告别房地产,拥抱制造业,因此产业政策可能在未来成为驱动结构转型升级的主线。  不过,仍有部分基金经理仍看好房地产行业,如方正富邦基金经理乔培涛,他认为,现在市场对于地产及地产链过度悲观了,尤其是近期地产销售数据譬如二手房数据出现小幅回落后,市场上认为地产弱复苏甚至继续向下的观点开始多起来,但地产在今年下半年到明年大概率会出现较强的复苏局面,整个地产链也会有投资机会。  包括有“私募魔女”之称的李蓓也看好地产,对于持仓,李蓓此前在月报中表示早已开始布局上市房企,并维持超10%的地产股总体持仓比例作为底仓。李蓓的观点表明,地产行业的前景仍然看好,但需要耐心等待基本面矛盾持续积累,市场情绪改善,上升趋势确认再加仓。 炒股开户享福利,送投顾服务60天体验权,一对一指导服务! 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:杨赐
发布于:泊头
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